تامین مسکن برای افراد کم درآمد وظیفه دولت است

   

مدیرکل اقتصاد و مسکن وزارت راه وشهر سازی گفت: مسکن مهر در مقیاس بزرگی شروع شد و حجم زیادی داشت ولی قرار نیست که دولت برای همه مسکن بسازد بلکه باید زمینه  مشارکت بخش خصوصی را فراهم سازیم و آنچه برای ما تعریف شده این است که دولت باید برای اقشار ضعیف مسکن تولیدکند. 

 

چگینی در ادامه برنامه مناظره افزود: مسکن مهر با حجم گسترده ای که داشت باعث مشکلات عدیده زیر ساختی شد و به همین علت در برخی مناطق از هدف اولیه بازماند و حتی باعث نوعی تورم شد به حدی که هزینه قرارداد اولیه  از 300 هزار تومان به 700 هزار تومان رسید.

 

پروین پور پژوهشگر اقتصاد مسکن نیز با بیان اینکه به هر حال مسکن مهر اجرا شده است و اینکه عده ای می گویند باید به طور کامل کنارگذاشته شود باید طرح جایگزین خود را معرفی کند.

 

وی گفت: مسکن مهر را دولت اجرا نکرد بلکه فقط ناظر بود و بخش خصوصی آن را اجرا کرد.

 

پروین پور اضافه کرد: به هر حال روند تورم بخش مسکن به صورتی بوده است که بسیاری از اقشار متوسط به علت مشکل مسکن به کم درآمد تبدیل شده اند و دولت نمی تواند دراین خصوص بی تفاوت باشد.

 

چگینی هم در ادامه با بیان اینکه باید سیاستگذاری همگون با مسکن مهر در سایر  بخش های اقتصادی اندیشیده شود تا اثرات منفی نگذارد گفت: به هرحال دولت دنبال سوداگری و کسب سود از مسکن نیست و به دنبال تسهیل امور مسکن است.

 

وی با اشاره به اینکه بررسی ها نشان میدهد حدود 200 میلیارد دلار سرمایه در این بخش بلوکه شده است گفت: یکی از مشکلات بخش مسکن تقویت بخش تقاضاست و ما باید این قسمت را تقویت کنیم.

 

پروین پور هم با قبول وجود برخی ایرادها در بحث مکان یابی مسکن مهر دربرخی مناطق گفت: موافقم که باید دراین حوزه طوری کار شود که سایر بخش ها ضربه نخورد .

 

وی با بیان اینکه منابع مالی مسکن مهر از پایه پولی کشور تامین شد و باعث افزایش حجم نقدینگی و تا حدودی تورم شد گفت: با این حال بسیاری از کشورهای بزرگ در شرایط بحران از افزایش پایه پولی استفاده می کنند ولی اگر بخواهیم مشکلی پیش نیاید باید تورم را کنترل کنیم.

مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: بحث جدایی گزینی اجتماعی نادرست است .

 

چگینی در ادامه برنامه مناظره  با بیان اینکه سیاست گذاری درباره مسکن ابعاد گوناگونی دارد به قوانین شهر سازی و فواصل شهرهای جدید با شهرهای بزرگ اشاره کرد و افزود: بحث جدایی گزینی اجتماعی برچسبی بر اقشار جامعه است.

 

او ادامه داد: زدن برچسب به اقشار جامعه سبب اختلاف اجتماعی می شود، باید فضاهای اجتماعی مشترکی ایجاد شود که در بعد مسکن مهر به آن توجهی نشده است .

 

چگینی گفت: مسائلی همچون رسیدگی به بافت های فرسوده می تواند به کاستن از فاصله گذاری اجتماعی بینجامد که این مهم به تصمیم حاکمیت بر می گردد.

 

افشین پروین پور پژوهشگر حوزه مسکن نیز در این برنامه گفت: بحث ایجاد شهرهای جدید موضوع تازه ای نیست و صد سال قدمت دارد شهرهای جدید باید ماموریت گرا ساخته شوند و از جمعیت سرریز شهرهای بزرگ تر ایجاد گردند.

 

او طرح مسکن اجتماعی دولت یازدهم را بدتر از مسکن مهر دولت قبل عنوان کرد و افزود: در طرح مسکن اجتماعی بار مالی بیشتری به دولت تحمیل می شود پس بهتر است از ظرفیت داخلی شهرها (بافت های فرسوده) بیشتر استفاده گردد و قانون بستن مالیات به خانه های خالی اجرایی شود.

 

مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: بحث مالیات بستن به خانه های خالی در قالب قانون وضع شده و در حال بررسی های نهایی برای اجراست دولت موظف است وظیفه حاکمیت را انجام دهد پس مسکن مهر را ادامه داد فراموش نکنیم که 18 هزار میلیارد تومان از وام های مسکن مهر در همین دولت پرداخت شده است .

 

پروین پور افزود: دولت قبل حدود 80 درصد از مسکن مهر را تکمیل و تحویل دولت یازدهم داد و این دولت با مشکلاتی همچون کمبود منابع مالی که حاصل از بدهی بانک مسکن به بانک مرکزی است، مسکن مهر را همراهی می کند به گونه ای که از اواسط سال 95 حدود 10 هزار و 154 میلیارد تومان بازگشت مبالغ از سوی مردم به دولت بوده که صرف پرداخت بدهی های بانک مسکن به بانک مرکزی شد به جای آنکه صرف تکمیل طرح های مسکن مهر شود.

 

وی بخشی از مشکلات صاحبان مسکن مهر را چنین یادآور شد که واحدهای افتتاح شده هنوز تحویل داده نشده اند، بابت وام مسکن از ما ضامن می خواهند و ما نداریم و گله مندهایی دیگر .

 

چگینی پاسخ داد: مشکلات همیشه بوده و است اما فراموش نکنیم که حدود 880 هزار واحد در دولت یازدهم افتتاح شده و 270 هزار واحد باقی مانده است که تعدادی از آنها بدون متقاضی است وگرنه آن هم تکمیل شده است .

    

پژوهشگر حوزه مسکن گفت: کاهش تورم که دولت به آن افتخار می‌کند ناشی از رکود بوده است.

 

 افشین پروین پور در برنامه مناظره شبکه یک سیما افزود: یکی از شعارهای دولت، تکمیل کردن مسکن مهر بود؛ اما در ادامه مسئولان وزارت راه از طرح مسکن مهر  با تعاریفی چون تورم زا بودن، سیب گندیده، خانمان برانگیز، فاجعه آمیز، معضل و طرح توپولیستی نام بردند.

 

وی افزود: 750 هزار خانوار هنوز خانه هایشان را تحویل نگرفته‌اند، این در حالی است که آن‌ها می‌گویند که به آنها گفته شده است که باید قسط‌های خانه هایشان را بپردازند و در صورت پرداخت نکردن قسط‌ها قراردادشان به طور کامل ملغی می شود.

 

پروین پور گفت: بارها و در سال‌های 93، 94 و 95 دولت قول تکمیل این طرح را تا پایان سال داده در حالی که هم اکنون این اتفاق نیافتاده است.

 

پژوهشگر حوزه مسکن درباره تورم افزود: بارها دولت یکی از دستاوردهای خود را کنترل تورم دانسته است در حالی که برخی گروه‌های کالایی مصرفی که وزن آن‌ها در محاسبه تورم بالاست یکی از آنها همین مسکن بوده که درگیر رکود بوده و همین سبب شده است که تورم کاهش پیدا کند.

 

مهندس چگینی مدیرکل اقتصاد و مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز در ادامه این برنامه گفت: مسائل و مشکلات وجود دارد اما نباید بزرگ نمایی کرد.

 

وی افزود: در ابتدای کار این دولت با یک تورم 35 درصدی و رشد اقتصادی منفی روبه‌رو بودیم اما اکنون با یک تورم تک رقمی و رشد اقتصادی مثبت مواجه هستیم و این نشان دهنده آن است که رویکرد و برنامه‌ریزی پشت این اتفاقات بوده است.

 

چگینی تاکید کرد: تامین مسکن برای گروه های کم درآمد وظیفه دولت است.